Què és l’habitatge en règim de cessió d’ús?

Habitatge

Una de les preguntes que les membres de Torrent Viu rebem sovint és sobre el model d’habitatge de la cooperativa. Com a societat estem habituats a debatir entre els beneficis de comprar o llogar un habitatge i ens costa entendre altres models.

El model de cohabitatge que promovem a Torrent Viu es basa en un règim de cessió d’ús que es diferencia bastant de la compra o lloguer d’un habitatge. En la cessió d’ús, la propietat de l’immoble és col·lectiva. La cooperativa és la propietària de l’habitatge i per tant no hi ha possibilitat d’especular de cap manera amb l’habitatge.

Característiques de la sessió d’ús

Punts clau del model d’habitatge en règim de cessió d’ús.

  • La propietat de l’immoble és col·lectiva i està en mans de la cooperativa
  • Aporta valor social ja que la cooperativa es constitueix sense ànim de lucre
  • Les persones residents formen part de la cooperativa
  • La cooperativa disposa del sol cedit durant el període d’ús (habitualment és l’ajuntament qui fa la sessió de la finca o solar)
  • La cooperativa construeix ledifici (n’és la promotora) i manté l’espai 

El cas específic de la cooperativa Torrent Viu

Torrent Viu s’aixecarà en un solar cedit per l’ajuntament que es troba junt al parc de Joan Reventós. En el nostre model el suport de l’administració pública és clau.

Implicacions per a les socies:

  • Les veïnes poden viure en un edifici, sense posseir la qualitat de propietaris ni arrendadors durant un període de temps (a Barcelona, 75 anys prorrogables 15 anys més)
  • En una cooperativa de cessió d’ús totes les persones residents formen part d’una organització democràtica i participativa.
  • Els i les habitants tenen la condició de socis/es de la cooperativa i poden viure-hi de per vida
  • Realitzen una aportació inicial per a adherir-se a la cooperativa (retornable) 
  • Un pagament mensual molt reduït, disposen d’accés a l’habitatge de per vida
  • Possibilitat de dissenyar i decidir els usos de l’edifici i espais comuns
  • Els seus habitants paguen una entrada retornable, unes quotes per sota del preu de mercat i poden fer ús d’un habitatge per a tota la vida, si així ho desitgen. En aquest model, l’especulació no té cabuda, perquè els inquilins no poden vendre la casa ni tampoc llogar-la per un preu superior al que s’ha establert col·lectivament..
  • Participar en totes les decisions de l’habitatge: el disseny dels espais i dels acabats, el manteniment, la gestió dels espais comunitaris, gestió dels residus i l’energia
  • El dret d’ús es pot heretar en determinades condicions. Per exemple es pot transmetre a familiars directes en alguns casos.

El model cooperatiu ofereix avantatges addicionals:

  • La presa de decisions passa per l’assemblea general, on es decideixen les qüestions més rellevants del projecte 
  • Promou la sostenibilitat econòmica
  • Es comparteixen infraestructures bàsiques: calefacció, bugaderia, espais de teletreball, …
  • Potencia la vida comunitària entre els veïns
  • Contempla criteris ambientals 
  • Transparència i democràcia en els usos, drets, deures i accés als habitatges
  • Valors socials: habitatge destinat a usos socials

Deixeu un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *